Nuevos esquemas de financiamiento para trabajadores de la construcción y una tasa hipotecaria subsidiada buscan dinamizar el sector
La compra de viviendas en Panamá recibirá un importante impulso gracias a la combinación de créditos flexibles y la entrada en vigor de la nueva ley de intereses preferenciales, medidas que buscan ampliar el acceso a financiamiento y fortalecer la actividad económica del sector construcción, informó el diario Panamá América.
El gerente general de la Caja de Ahorros (CA), Andrés Farrugia, explicó que el financiamiento dirigido a los trabajadores de la construcción se ajustará a las condiciones propias del sector, flexibilizando los tiempos de pago para evitar que la cesantía temporal derive en incumplimientos que afecten el historial crediticio de los obreros.
Farrugia señaló que la estabilidad laboral exigida por el sistema bancario para otorgar préstamos hipotecarios a largo plazo se ha convertido en un obstáculo para una parte importante de la población.
En Panamá, más de 38,000 personas se dedican a la construcción, un sector que presenta altos niveles de informalidad y contratos por tiempo definido.
“Hemos creado un producto especialmente para ellos, con términos y condiciones que se ajustan a su actividad”, indicó Farrugia, al destacar que el nuevo modelo permitirá acordar planes de repago flexibles para evitar la morosidad, reducir la carga financiera y disminuir el pago de intereses a largo plazo.
La incertidumbre que generan los contratos de seis o diez meses ha incrementado la desconfianza de las entidades bancarias, especialmente cuando se trata de préstamos hipotecarios.
Aunque los trabajadores de la construcción pueden laborar durante 40 o 50 años, la naturaleza temporal de sus contratos representa un riesgo para la estabilidad de sus ingresos futuros, lo que ha limitado su acceso a créditos para vivienda.
De forma paralela, desde el pasado 1 de enero entró en vigor la nueva ley de intereses preferenciales, que busca facilitar el acceso a la primera vivienda y dinamizar la economía.
La normativa establece que las hipotecas para viviendas con precios entre $80,000 y $120,000 contarán con una tasa subsidiada del 4% por un período de siete años no renovables.
Para el presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), Alejandro Ferrer, este incentivo contribuirá al crecimiento del sector durante el 2026, el gremio estima que la actividad constructiva podría crecer por encima del 5%, impulsada principalmente por la edificación de viviendas dentro del rango preferencial.
Las autoridades prevén que la aplicación de esta ley genere una circulación aproximada de $90 millones, lo que se traducirá en empleos directos e indirectos, además de contribuir a la reducción del déficit habitacional que enfrenta el país.